Preguntas frecuentes

Un 10 % cuando la obra es para una vivienda de uso particular, el edificio tiene más de dos años y el coste de los materiales que aporta la empresa no supera el 40 % de la base imponible. Si no se cumplen estas condiciones, se aplica el 21 %. Lo indicamos en el presupuesto.

Se acuerda en el contrato un calendario de pagos por hitos de obra (inicio, fases intermedias y final), de forma que siempre pagues por trabajo hecho. Nunca pedimos el importe total por adelantado.

Las partidas presupuestadas tienen precio cerrado. Solo varía si decides cambiar algo o si aparece un imprevisto que no se podía ver sin abrir; en ese caso se valora con el precio unitario indicado y lo apruebas por escrito antes de hacerlo.

Los indicamos como partida aparte en el presupuesto. En Sabadell el ICIO es el 4 % del presupuesto de ejecución material y la tasa de una comunicación previa es de 210,54 € más un 0,3 % (tarifas 2026).

Para obras dentro de tu vivienda no necesitas permiso de la comunidad, pero sí conviene avisar y respetar las normas de uso del ascensor y zonas comunes. Si la obra afecta a elementos comunes (fachada, bajantes generales, estructura), sí hace falta acuerdo de la comunidad.

En horario laboral de lunes a viernes, respetando las franjas de ruido de la ordenanza municipal. Los trabajos más ruidosos (demolición) se concentran en los primeros días.

Nosotros: contenedor o sacas homologadas según la calle, y transporte a un gestor autorizado de residuos. Si hay materiales con amianto, su retirada la hace una empresa inscrita en el RERA.

Sí. Te proponemos opciones de cada gama y te acompañamos a exposición si lo necesitas. También puedes aportar materiales propios; lo reflejamos en el presupuesto.

Son los niveles de control de la ordenanza de Sabadell. La declaración responsable es para obras sencillas (cambiar acabados de cocina o baño sin tocar distribución). La comunicación previa, para reformas interiores que redistribuyen sin tocar estructura, fachadas no catalogadas o ventanas. La licencia de obras menores o mayores, para alterar fachadas, estructura, edificios catalogados o cambios de uso. Guía completa.

Si la reforma cambia la distribución, conviene que la vivienda siga cumpliendo las condiciones de habitabilidad (por ejemplo, dormitorios de al menos 5 m²). La cédula es necesaria para vender o alquilar y para dar de alta suministros; si hace falta renovarla, la tramita un técnico.

Cuando la reforma incluye una instalación eléctrica nueva o modificada que lo requiere, el instalador autorizado emite el certificado de instalación (boletín).