El barri dels vapors
Gràcia va créixer a partir de 1877 amb el Vapor Llonch i altres fàbriques tèxtils com el Vapor Marcet. Per als treballadors es van construir cases de cos i cases angleses d’una o dues plantes, moltes amb pati al darrere, entre la carretera de Terrassa, la carretera de Barcelona i la Rambla d’Ibèria. Avui conviuen amb blocs de pisos de diverses èpoques.
Què sol necessitar una casa de cos
La majoria han passat per diverses petites reformes al llarg dels anys, i es nota: instal·lacions empalmades, terres a alçades diferents, cuines i banys afegits on es va poder. Una reforma integral ben plantejada sol incloure:
- Redistribució per portar les zones de dia cap al pati i guanyar un dormitori o un segon bany a la planta de dalt.
- Coberta: revisió de bigues, impermeabilització i aïllament. Si hi ha plaques de fibrociment, la retirada la fa una empresa inscrita al RERA amb pla de treball aprovat.
- Humitats a la planta baixa: diagnòstic de l’origen (capil·laritat, filtració o condensació) abans de tapar res, i tractament específic.
- Climatització eficient: en cases de dues plantes amb pati, l’aerotèrmia amb terra radiant o radiadors de baixa temperatura és una de les millores que més es noten a la factura.
Si vols ampliar
Afegir una planta o ampliar sobre el pati ja és obra nova: requereix projecte d’arquitecte, llicència d’obres majors i complir la normativa urbanística de la parcel·la. T’ajudem a valorar si és viable abans d’invertir en el projecte, i coordinem amb el tècnic si tires endavant.
